2008年一季度京住宅地价涨2成

本文主要内容：住宅,住宅地价,住宅地价行情,住宅市场分析

    北京一季度住宅地价同比涨1279元/平米，涨幅高达22%。这是昨日从中国城市地价动态监测系统获悉的。
　　中国城市地价动态监测系统属国土资源部土地利用管理司管理，对重点区域区域和重点城市的地价按季度定期发布监控报告数据。
　　从该监测系统公布数据可以发现，一季度北京综合用途、商业用途、居住用途及工业用途等四类地价，均比去年同期上涨。其中住宅地价上涨幅度最高，同比去年涨1279元/平米，涨幅高达22%。"虽然住宅销售市场整体疲软，但土地的出让价格仍旧居于高位。"北京易居房地产研究所副所长牟增彬分析指出。
　　由于该监测系统公布的数据中去年四季度数据缺失，无法和上一季度对比。不过一季度比去年前三季度的四类地价均有大幅度上涨。根据北京土地整理储备中心的数据显示，一季度进入市场的土地有42块，去年同期只有10块。虽然今年出现了两次土地出让流标的事件，但土地交易仍较活跃，比如出现了成交价17.4亿元的通州新地王。
　　中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组预测，今年我国城市地价仍保持上涨趋势，居住地价趋向稳定。但牟增彬则认为，今年北京土地供应趋向周边区域，平抑了土地平均价格，实际上住宅地价仍旧上涨。"今后住宅用地价可以说是'稳定'，但郊区地价上涨快。"