本市二手房今年交易预计可达８．５万套，与去年同期相比增加了１１％左右。 由于年份较近的次新房在二手房中所占比例越来越多，二手房的价格也越来越接近新 房价格，同比去年增长了３０％左右。
　　根据研究中心的统计资料显示，２００７年全年北京市二手房 市场交易总量为８５５００套左右，与去年同期相比增长了１１．８％；交易价格方 面，今年二手房交易均价为９３７９元／平方米，较之去年同期增幅达３０．５５％。 其中，７０平方米到１１０平方米的户型占据了整个市场需求的６０％，７０平方米 以下的户型占到１４％。
　　在北京本地的二手房购房者中，拆迁户大约占到北京购买群体总量的２８％，首 次置业的购房者占到总体的４３％。另外，工作、生活、子女入学以及照顾老人等， 也是一部分购房者购买二手房的原因，再加上少量对二手房市场感兴趣的投资者，共 同组成了北京二手房市场的购买群体。