全国工商联房地产商会日前在福州发布最新的全国房地产市场报告显示：国内商 品房空置面积正呈现负增长趋势。截至９月末，商品房空置面积同比下降２．４％， 商品住宅空置面积同比下降１１．６％，降幅均比今年６月末有所增加。
　　报告显示，近５年来，国内商品房空置面积呈现周期性的增长和负增长。２００ ３年４季度开始至２００４年４季度末，出现过一次较长时间的商品房空置面积负增 长期，２００５年商品房空置面积转而大幅增长，直到２００６年１季度末至２００ ６年底，商品房空置面积才快速降下来。今年３月份开始，商品房空置面积增长刚“ 抬头”，即又开始“向下走”。
　　业内人士认为，商品房空置率在一定程度上反映了房地产市场的景气程度。据预 测，有关部门９月末提高购买非首套住房的贷款首付款比例和贷款利率后，“炒房” 成本和风险增加，将有助于缩小商品房空置面积，旺盛的住房需求增长将得到一定程 度的抑制。