央行加息后，各家银行的固定房贷利率也随之“水涨船高”。８月１日从山东多家银行了解到，目前光大、浦发等银行已上调固定房贷利率，与此同时，包括建行在内的部分银行，则暂停办理了此项业务。

    央行的频繁加息，给开办固定利率房贷业务的银行带来了很大的压力。１日下午，从建行历城支行了解到，此项业务已经停办大约两周了，具体恢复时间目前还不能确定。“估计要到年底才能恢复。近期利率水平上涨太快，央行频繁加息，给银行的固定利率房贷业务带来很大压力。”该行工作人员介绍。

    还有一些银行虽未停办该项业务，但也对新的利率水平进行了调整。从光大银行了解到，调整后的住房定息房贷利率，３年以下、３到５年、５到１０年的基准及优惠利率分别为６．５４％、６％；６．６３％、６．１５％；６．８７％、６．３３％；商用房固定利率３年、５年及１０年期的基准利率则分别提高了２７个基点，优惠利率则分别为６．４９％、６．５７％、６．７４％。与此前的一期固定利率水平相比，此次加息后，３年以下、３到５年、５到１０年的基准及优惠利率分别上涨０．６９％、０．７５％；０．６９％、０．８１％；０．６９％、０．２５％。

    固定利率房贷是指，银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率或市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款，利率不“随行就市”。固定利率房贷的好处在于，可以让借款人在一定程度上规避房贷的利率风险；但由于它包含了对未来的市场预期，一般略高于现行的利率水平，一旦遇到利率下降，仍具有一定的风险。　

    固定利率房贷业务自２００６年在山东济南推出至今，目前办理得并不理想，多数银行只办了一两笔业务。一些未办理固贷的市民不禁要问，现在申请是否还划算？据银行界人士介绍，这主要取决于对未来加息的预期。如果未来还加息，那么固贷无疑仍是节省开支的选择。央行自２００４年１０月以来已连续加息７次，未来的加息空间还有多大？多数分析师预计，今年下半年还有至少一次的加息空间。但是如果说是预测长期的市场预期，并不能确定。

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