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北京市统计局、国家统计局北京调查总队24日联合对外发布消息，北京五环路以内住宅期房均价过万元，为此政府“两限房”供给也在加速。
数据显示，目前北京四环路以内住宅期房均价达到每平方米13696元，四环至五环路地区为每平方米11439元，五环至六环路地区为每平方米8006元，六环路以外地区为每平方米5385元。
商品房销售面积和施工面积持续双降
上半年，北京市商品房现房和期房销售面积，分别比去年同期下降43.9%和19.5%。北京住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势，同比分别下降6.6%和21.9%。其中写字楼和商业等经营性用房新开工面积均呈下降趋势，分别下降23.9%和50.1%。对未来北京的房屋供给的影响正在加大。
1～6月，北京市的房地产开发投资增速就已呈现下降态势，同比回落了9.9个百分点。与此同时，房地产开发投资占全社会投资比重也有下降，其中二季度的比重比一季度的56.7%降低5.5个百分点。
北京市统计局和国家统计局北京市调查总队分析认为，去年北京城市改造完成的投资额较大，在同期基数较大的状况下，使得今年4月以来出现了投资增幅放缓态势。
政府“两限房”供给加速
新加坡凯德置地中国控股集团北京地区副总经理毛大庆分析说，从去年开始的土地供给减少也是重要原因，这样将整合更多的土地在今年供给“两限”房。
从数据看，上半年北京市政府已推出了八宗土地136公顷供给“两限”房，已完成了今年推出计划的79%。而经济适用房在上半年的土地供给已相当于全年计划的61%。
政策推动下，上半年北京经济适用房新开工面积60.3万平方米，增长14.4%。竣工面积保持年初以来的增长趋势，达128.5万平方米，增长45.5%。
“政府不仅在做保障性住房的体系的建设，同时也拿出了行动，推出一些适应中低收入家庭居住的这样一些地块盖了房子，”北京市统计局副局长于秀琴表示，“但由于住房这个产品生产周期相对要长，今年形成供应，估计供应要明年甚至后年，短期内由于供给增长和需求增长之间的矛盾不能缓解，房价上涨应该说还是一个基本现实。”
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