北京房地产市场需求旺盛 预警指数近期发布

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　　反映市场供求关系，为开发商及购房者提供信息作为投资参考

　　北京市正在研究开发“北京房地产预警指数”，并将于近期发布。７日《北京市“十一五”时期统计发展规划》发布，会上北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴透露，据初步统计的该数据显示，全市房地产运行位于“景气”的区间，市场需求旺盛。

　　“现状”

　　北京房地产市场需求旺盛

　　７日发布的规划提出，２００６年至２００７年，继续完善房地产景气指数，研究开发“北京房地产预警指数”；要建立和规范各部门房地产市场统计信息整合及发布制度，加强市和区县两级房地产市场统计工作；还要开展房地产中介物业抽样调查。

　　于秀琴具体介绍说，“北京房地产预警指数”包括房地产投资金额、新开工项目面积、开发商购置、使用土地面积等十余个指标。

　　指数是一份通过数学模型对北京市房地产行业景气与否作出的分析报告，意图通过较长时间的数据采集，分析出北京房地产市场运行的规律；具体反映房地产市场的供求关系，“希望能够给开发商和购房者提供翔实的信息，也可以作为投资参考。”
于秀琴说。

　　据介绍，当预警指数曲线位于中间位置时，表示市场运行状况良好；根据初步的统计看，北京市房地产运行位于“景气”的区间，市场需求旺盛。

　　“背景”

　　全国房产业景气指数下滑

　　去年，中央一系列稳定房价的宏观政策陆续出台，２００６年上半年出台的“国六条”及九部委细则，意在加强对房地产市场的调控力度。然而到去年二季度，政策效应尚未显现，房地产业企业景气指数继续稳步上升。到了去年三季度，根据国家统计局公布的数据，全国房地产企业景气指数比二季度有所下降。

　　从２００５年四季度算起，经历了连续三个季度的上涨后，房地产企业景气指数开始在去年三季度下滑。

　　“‘十一五’统计发展规划”由市统计局、国家统计局北京调查总队与市发改委联合发布。规划中还提到，十一五期间，北京市要打造一支６００人的执法队伍，使统计执法力量不断增强；还要打造６００人的分析研究队伍，充实统计分析研究力量。