近日，北京新出台的住房建设规划中，取消了经济适用房拟由政府回购的条款。之前因为回购政策而大幅上升的二手房挂牌量，已经开始逐渐向正常的状态回落。
　

    住在北京大型经济适用房社区天通苑的业主冯先生，今天特意到房产中介公司重新报房价，他在上个月以８０万元的价格登记，想要卖掉自己的经济适用房。

　　房主冯先生：“政策有变的话，我倒是不是非常着急了，因为可能还会升值。”
　　记者看到，今天，天通苑附近的多家中介公司来的客户并不多，部分公司上个月突然上涨了近两成的房源，这两天也开始回落。

　　房产经纪公司工作人员：“下滑很快，这几天回落到公示稿出台前的状态，每个店每天十几套房源。”

　　买房者：“这两天我看又回到以前的感觉，又正常往上在涨，买不起先租吧。”

　　据房产经纪人员介绍，上个月在政府回购条文公示期间，二手房的供应量增加了２０％左右，成交量上涨了１０％到１５％，但成交价却下滑了５％左右。由于回购政策不会出台的消息刚刚公布，成交价格还没有出现明显变化，但想要卖房的业主观望状态会强一些，二手房价可能会比前段时间有所回升。

　　观点：亡羊补牢难以治本

　　回购经济适用房的初衷无疑是好的，就是要解决“一些中低收入者买不到，另一些人却拿它牟利”这种不公的现象，这是经济适用房一出现就产生的痼疾。但我不知道这一政策的设计者当初有没有想过，政府回购后，是不是又会产生新一轮的抢房现象，从而造成新一轮的不公呢？我看很难避免，因为病根没有消除。只要经济适用房的建设、销售、转让、监管等体制没有健全，不论是回购还是其它方法，都只是治标不治本。虽说亡羊补牢、为时未晚，但房子不是羊，一旦卖出去再想补救难度太大，我们还是在建房之前多想想办法吧。