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数据统计显示：金九银十期房签约降两成


作者：佚名免费报告来源：本站原创点击数：更新时间：2006-11-2



楼市的“金九银十”刚刚结束。北京市房地产交易管理网上的数据统计显示，今年楼市的“金九银十”住宅期房销售明显落后于去年，签约量下降了１７．８％。　　北京市交易管理网的数据显示，２００５年９月住宅期房网上签约为１６６４４套，１０月为１４９５７套，总共为３１６０１套。９月日均签约为５５４套，１０月为４８２套，两个月日均签约为５１８套。　　２００６年９月住宅期房网上签约仅为１４８４４套。由于统计的滞后，１日１０月份的签约数据是到１０月３０日，欠缺３１日的数据，并且１０月份的４、５、６三天数据缺失，因此１０月份是２７天的交易数据，按照这２７天算，住宅签约数为１１１３６套。今年９、１０两个月住宅期房签约总共只有２５９８０套。而２００６年９月日均签约为４９４套，１０月仅为４１２套，两个月日均签约仅４５５套。不论从总量还是日均签约量来看，今年的“金九银十”较去年有了大幅下降。　　之所以今年的“金九银十”不及去年，业内人士表示，是由于今年是宏观调控最猛烈的一年。政府出台一系列调控楼市的政策，包括“国六条”、“国十五条”、外资限制购房、加息等，其中影响最大的是房地产开发中９０平方米以下户型不得少于７０％的规定，让不少项目都在调整规划，推迟了入市的时间，使得市场供应减少。　　另外，政府的调控让购房人变得更加谨慎，观望态势一直持续到９、１０月份。虽然在这两个月中曾有过行情上攻的态势，但是并不是太明显。在１０月的最后一周，住宅期房网上签约更是跌破了３０００套。行情的萎缩凸显出市场的谨慎心态。但交易量的大幅下滑是由于“金九银十”之后的必然回落，还是在为１１月、１２月份的最后冲刺做准备，还要看后市的走势来判断。
免费报告录入：stefanie 责任编辑：stefanie
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