北京房价涨幅今年首次回落-报告直通车

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北京房价涨幅今年首次回落


作者：未知免费报告来源：北京晨报点击数：更新时间：2006-10-23



本市前三季度地区生产总值同比增长１２．２％　　－前三季度本市ＧＤＰ增长１２．２％　－９月房价同比上涨１０．３％　　今年前三季度，本市实现地区生产总值５５１３．２亿元，同比增长１２．２％。而９月商品住宅销售价格涨幅出现了今年以来的首次回落。市统计局新闻发言人于秀琴表示，预计本市全年ＧＤＰ增长在１１．５％左右，仍属较高水平。　　房　市　　９月房价同比上涨１０．３％　　９月，本市商品房销售价格同比上涨１０．３％，涨幅低于８月份１．１个百分点。其中，普通住宅上涨１１．８％，涨幅低于８月份１．４个百分点。　　于秀琴分析说，今年６月北京住宅价格涨幅达到最高点，７、８月份涨幅平稳，９月出现首次回落。至于房价涨幅回落的原因，于秀琴认为主要是中央出台的土地、货币政策等对房价控制初见成效，部分消费者对市场持观望态度。　　但她表示，这种趋势能否持续下去还不能下定论，因为北京市住房需求太大，还没有更好的政策和措施应对，房价涨幅还有待政府以及负责经济分析部门的观察。目前还没有“金九银十”消费高潮后的最后统计数字，房价调控任务依然艰巨。　　城四区达到１５０００元以上　　于秀琴介绍说，包括普通住宅、经济适用房、高档住宅在内的住宅销售平均价格在６０００至７０００元之间，但不同类别、不同区域差别很大，城四区价位最高，达到１５０００元以上，密云地区价格大概在２０００元左右。　　链接新闻　　二手房四五十万元最吃香　　４０万至５０万元的二手房最吃香！７３％的人想买这个价位的二手房。这是记者昨天从２００６年秋季二手房赶集会上得到的消息。　　２０日，为期三天的秋季二手房赶集会在工体北门开幕（见上图）。首日迎来６５００多人次的赶集者。展会第一天意向成交５２套二手房，平均每套５７．６万元。　　车　市　　二手车销售升温　　统计数字显示，前三季度本市销售机动车５０．８万辆，同比增长２３．４％。其中，销售旧车２１．９万辆，增长５９．１％；新车２８．８万辆，增长５．４％。　　于秀琴分析说，今年车市的突出特点是二手车市场活跃，销售比重大幅提高，而新车销售比重大幅下降。但这种变化是符合机动车消费规律的，过去一般是七八年换一次车，但现在车型越来越多，消费者需求、层次、偏好都发生了变化，导致换手率提高，而且二手车市品种、价位发生变化，对刚刚进入车市的消费者来说，选择余地大，价格也合适，因而二手车销售上升，新车销售下降。总体来说，今年车市有回暖迹象。　　收　入　　城乡居民收入差距扩大　　前三季度本市城市居民人均可支配收入和农民人均现金收入分别为１５００９元和７５１４元。于秀琴分析说，从数字上看，城乡居民收入差距有所扩大，一方面是公务员工资规范后城市居民收入增长幅度较高；另一方面随着产业结构调整，近郊区不再允许从事养殖业，矿产业也进行了整顿，造成农民家庭经营性收入减少。
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