2008年4月以来北京高档房成交量情况分析

    统计资料显示，今年4月上半月，200万元以上的高端二手房成交量同比3月上半月上涨12%，在成交总量中的比例也由5.7%升至7.4%。
    链家地产分析，二手房市场当中，全款比例与房屋总价基本呈现正比关系，即总价越高，全款比例越高。4月上半月，90万元以下的中低总价成交量的全款比例为40%左右；而200万元以上高档房全款比例将近60%。研究人员介绍，由于全款比例高、贷款首付成数高，因此银行房贷紧缩政策对高端消费者的影响比较小。除了以上因素之外，近期股市持续低迷，一些投资者将部分资金转移到房产市场，这也在一定程度上刺激了高档房的成交。
    从房源的分布来看，除郊区别墅外，目前200万元以上的房源主要分布在中心城区以及三四环沿线，成交量则主要集中为中心城区的公房以及三四环沿线的公寓。

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