2008年3月上海二手房价市场走势分析

　　３月，上海二手房市场出现季节性复苏迹象。在经历数月调整后，市场逐步趋于 稳定，成交价格小幅上涨。上海二手房指数办公室昨日发布的最新数据显示，３月上 海二手房指数为２３１５点，较２月上涨４４点，涨幅为１．９６％。
　　近期二手房市场成交量回升、成交价格温和上涨以及一手房放量走高的表现，说 明在经过一段时间的观望调整后，真实需求正在逐渐释放，市场出现季节性复苏的苗 头。上海市二手房指数办公室分析指出，住房市场的基本面没有发生变化，真实需求 比例提高，投资需求比例减少，带动市场回归理性，理性购房将成为近期主流。
　　数据显示，３月二手房成交量较２月上升约五成左右，不少控制点房屋价格有２ ％～４％上涨。房价方面，黄浦区以３．３８％的涨幅领涨全市，区域内的南京东路 板块上涨４．０６％，涨幅较大；老城区板块则酝酿价值潜力再挖掘，周边环境正逐 步得到改善，涨幅为３．３２％。
　　普陀区的曹杨长风板块，３月房价涨幅明显高于同区域其他板块，为２．８６％。 闸北区整体涨幅为２．５３％。区域内的彭浦和大宁板块逐步成为热点，分别上涨２． ９６％和３．２５％。
　　部分前期表现较好的区域出现小范围调整。如受区域内长寿路以及真北板块调整 的影响，普陀整体房价涨幅仅为０．８６％；静安区的曹家渡板块，连续两个月出现 调整，３月跌幅为０．７７％。
 

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