2008年天津中心城区地价走势分析

   7日，天津市国土房管局发布中心城区2008年第一季度地价指数。该季度天津中心城区地价呈小幅上涨趋势，综合地价水平为2063元/平方米，比2007年第四季度增长1.61％，与去年同期相比增长10.05％。
　　数据显示，商业、居住、工业用地每平方米地价水平分别为3925元、1628元和637元，与2007年第四季度相比，增长幅度分别为1.35％、2.43％和1.11％。
　　一季度地价指数有三个主要特点，一是商业地价稳定上涨，空间变化不均。一季度中心城区商业用地整体地价水平上升1.35％，增幅较去年第四季度略有下降。各级别和各行政区平均地价变化情况存在较大差异，其中级别地价中除二级地略有下降外，其他级别均呈不同程度的上涨。
　　二是居住地价上涨速度略有下降，区域性特征明显。一季度居住用地地价整体上升2.43％，较去年第四季度略有下降。除个别区域外，级别平均地价和行政区平均地价的变化幅度呈现出明显的区域性特征——中间地带地价上涨快，中心和外围区域地价上涨速度放慢。在级别地价中，除一级地略有下降外，其余各级均呈不同程度的上升。
　　三是工业地价保持上升态势。一季度，工业地价总体水平继续呈上升态势，平均地价增长1.11％，涨幅较去年第四季度略有下降。从级别地价上来看，各级别均呈上升态势，总体表现为中心涨幅小，外围涨幅大。