2008年美国20座城市房价走势分析

　　美国标准普尔公司最新公布的数据显示，美国２０座主要城市的房价与去年同期 相比下跌了１０．７％，房地产泡沫情况更加突出。
　　标准普尔公布的２０座大城市住宅价格指数显示， 美国房价在连续１８个月走跌后，１月再次下跌２．４％，比去年同期跌了１０．７ ％。在过去１年中，美国房价跌幅最大的城市是迈阿密和拉斯维加斯，两个城市的房 价均下降１９．３％。而在去年房价持续走高的西雅图和俄勒冈波特兰市，１月份房 价也开始回落。
　　标准普尔称：“不幸的是，在经历了０７年整年的房价走跌后，２００８年初的 楼市情况并未见好转。全国房价持续走低，没有哪个市场能够完全逃脱房市危机的影 响。”
　　报道说，２００７年，美国有１０个城市的房价跌幅达两位数。房价下降使得购 房者月还款额实际价值增大，同时影响了他们租售房屋的所得利润，致使数百万美国 人的债务水平已经超过了房屋价值。
　　美国经济学家乔舒华·夏皮罗预测说：“由于房屋市场严重供大于求，加上抵押 贷款申请较以前更困难，美国未来几个季度的房价将继续下降。”