近期，受宏观调控措施的影响，天津的二手房成交量下降，“售转租”现象明显。
　　１１月份，天津市二手房成交量比１０月份下降了１５％左右，较９月份下降了 ４０％左右。与交易量成反比的是，房价依然稳中有升。１１月比１０月上涨了５％ 左右。买卖双方仍然保持着博弈状态，在房贷新政的影响下，买方观望态度明显，而 卖方对未来房价仍有较高预期，不愿在价格上让步，所以造成成交量持续下降。由于 成交量低迷，部分二手房业主不愿降价出售，索性转战租赁市场。统计数据显示，１ １月份天津市租赁房源同比１０月份增加超过２０％，成交量也上升了１５％至２０ ％。