今年房价的上涨，首先是深圳，然后才是北京、上海，世联董事长陈劲松问，“ 现在深圳开始喘气了，接下来是不是轮到了北京上海？”他说，“我认为是相当有可 能。”今年以来，深圳住房均价从政府年初公布的八九千上涨到一万五千元，领涨全 国楼市。然而今年下半年，深圳楼市又以黄金周成交量只有８７套的销售成绩，预警 全国楼市。
　　上海佑威房地产研究中心提供数据显示，近三月沪二手房成交量急剧下跌。根据 上海易居研究院提供的数据，上海１０月成交套数为１８５９１套，比９月锐减近三 成。
　　从南到北，楼市在今年上半年的疯涨之后骤然转身，陷入观望。二手楼市场上， 上海莘庄板块价格微跌，据满堂红上海置业统计，大户型房价已下跌５％。
　　而以汤臣一品天价楼盘闻名的汤臣集团，在上个月以３．３３万元／平米抛售了 浦东张江湖庭花园１００套独栋别墅，每套１０００万。这次被业内人士惊呼为“贱 卖“的销售，迅速为汤臣套现１０个亿。
　　除了上海，成都和广州的二手楼市场也急速变脸，从卖方市场转入买方市场。
　　中央调控无疑严厉指出了炒房风险，除了第二套房贷新方案，央行持续加息和调高 准备金率也给楼市戴上了紧箍咒。上海、深圳、杭州等多个上半年楼市过于火爆的城 市，部分银行陷入了连第一套房也无款可贷的困境。