2季度全国房价涨幅略增 第3季度房价将继续上涨

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　　昨天全国工商联房地产商会发布了2007年第2季度中国房地产市场报告(REICO)，报告称，全国房屋销售价格涨幅略有增加，预计第3季度房价将会继续上涨。

　　从供给方面来看，2007年第2季度，房地产开发投资高位增长，增幅比去年同期增加2.73个百分点，比1季度增加2.51个百分点，投资增长主要来自土地购置费增长和配套工程投资增长；完成开发土地面积增幅高于1季度增幅，商品房新开工面积和商品房竣工面积等指标增幅同比均有不同程度的增加，其中房地产企业购置土地面积在持续两年负增长之后出现较大幅度的增长。从需求方面来看，2007年第2季度，商品房销售面积增幅继续增加，商品住宅空置面积继续同比下降。

　　2007年第2季度，国房景气指数逐月上升。

　　部分城市的住房价格高涨，源于该城市内房地产市场供不应求的矛盾持续加深，有些城市房地产市场的供给增长下降已经持续了2-3年。以一线城市为例，从供给方面看，2007年1-6月，北京市、广州市和深圳市房地产市场的供给指标中均有多项为负增长。不仅如此，如果拉长时序还可以看到：北京市房地产市场供给连续两年负增长，深圳市房地产市场供给连续三年负增长。而从需求方面看，北京市、广州市和深圳市房地产市场需求增长强劲，商品住宅空置率逐年下降，2007年上半年商品住宅空置面积则维持负增长。

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