房价上涨进入中小城市时代 大幅上涨追一线城市

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在国家发改委等部门发布的五月份全国城市房价中，安徽蚌埠这个皖北城市首次进入了人们的视线，它以房价涨幅10.2％排在了全国第五位。然而，在去年，这个城市综合实力还只排在全国第182名。

据国家发改委公布的数据，2007年3月至5月，广西北海新建商品住房价格涨幅连续3个月位居全国首位，4月份更是上涨23.6％。对此，北海市长连友农6月27日晚间表示，北海房价上涨属于正常，不是泡沫经济，而且未来房价涨幅可能继续领跑。

此前，给人们太多刺激的是北京、上海、广州等一线城市的房价，然而从今年开始，北海、蚌埠这样的二三线城市乃至一些县城的房价却异军突起。我国房价，似乎进入了二三线中小城市时代。让人忧心的是，二三线城市的市长们对房价的感受似乎和一线城市的市长们不大一样。

且不说广州市长张广凝著名的房价上涨“政治问题”论。就说6月14日，国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格的调查结果显示，今年5月深圳房价同比上涨12.3％，涨幅仅次于北海。对此，深圳市长公开表态：“对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快，而政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任。”“房价上涨直接关系到老百姓的切身利益；科学、理性、依法引导房地产市场健康发展，政府负有不可推卸的责任”。然而，我们在二三线城市的市长身上，却没有找到类似的话。

虽然说二三线城市的房价相对不算太高，但以这样的高涨幅，也许用不了多久，二三线城市的房价就直追一线城市了。

在某种程度上，二三线城市房价的大幅上涨，带来的社会问题更严重。首先，它的房价是超过市民承受力的。据蚌埠当地统计显示，在新城区，商品房成交均价在每平方米2800元左右。不少当地百姓表示，他们每月的收入也就一两千块钱。其次，大城市的经济适用房、廉租房建设相对完善，而二三线城市尤其是县级城市差距较大。第三，二三线城市房价的上涨，必然催逼一线城市房价的上涨，从而形成不论大小、无论城乡、全国同涨的可怕局面。

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