郑州房价增幅在10个省会城市中排名第二

主要内容：房价,二手房,商品房

    在１２月１３日郑州市房管局召开的省会房地产形势研讨会上，多数与会专家认为，要遏制省会房价的继续上涨，各方还要付出艰苦努力。

    郑州市房管局副局长惠军说，省会房价今年上涨较快，前三季度商品房均价为３１５５元／平方米，同比增长１０％，在１０个省会城市（郑州、济南、石家庄、太原、合肥、武汉、南京、南昌、西安、成都）中增幅排在南昌之后，与成都并列第二。他称，虽然郑州市房价增幅较高，但这是前几年房价上涨趋缓的一个释放，郑州市的房价还是合理的。

    河南省财经学院房地产系教授刘社认为，按照现在的增长势头，郑州市房价在明年很有可能加速上涨。

    她认为，郑州房价的上涨缘于地价的屡创新高。本月５日建业置业集团以每亩４３１万元拍得土地，新“地王”诞生第二天，郑州市一些楼盘将每平方米预售价格调高了３００元到５００元。

    河南王牌企划有限公司董事长上官同君称，开发商也不愿看到土地拍出天价。根据中国城市论坛组委会等组织公布的“２００６中国城市生活质量排行榜”，郑州被列为“不能承受所在城市房价”的１０个城市之一。市民购买力有限，大量的房子空置，势必造成一些开发商退市。

    省住宅商会常务副会长赵进京说，目前廉租房、经济适用房的数量较少，总和还不到房地产开发总量的２０％。地方政府应该多建廉租房、经济适用房和限价房，解决中低收入者的住房问题。另外，今年温州个人集资合作建房也体现了一种制度创新，这种模式如果由政府来主导，将会缓解中低收入者的住房需求。