2008年1-5月河南省房地产开发投资增长49.6%

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    1-5月，全省完成房地产开发投资378.45亿元，比上年同期增长49.6%，增速比上年同期提高3.5个百分点，比1-4月略高0.1个百分点。1-5月全省房地产开发运行的基本特征是：
一、住宅投资比重上升，90平方米以下住房投资高速增长
    1-5月，全省住宅投资296.89亿元，增长57.4%，比重由上年同期的74.6%上升到78.4%；办公楼投资8.35亿元，增长6.4%，比重由上年同期的3.1%下降到2.2%；商业营业用房投资40.29亿元，增长19.7%，比重由上年同期的13.3%下降到10.6%。
    1-5月，全省90平方米以下住房投资77.94亿元，比上年同期增长137.0%，高于同期住宅投资增速79.6个百分点。
二、房屋施工、新开工面积和竣工面积增速回落
    1-5月，全省房屋施工面积8726.38万平方米，比上年同期增长37.4%，增速比上年同期回落15.8个百分点，比1-4月回落6.8个百分点；其中，住宅施工面积7160.07万平方米，增长42.9%，增速比上年同期回落10.5个百分点，比1-4月回落6.6个百分点。
    1-5月，全省房屋新开工面积2163.60万平方米，增长15.2%，增速比上年同期回落29.0个百分点，比1-4月回落13.3个百分点；其中，住宅新开工面积1851.27万平方米，增长17.4%，增速比上年同期回落34.9个百分点，比1-4月回落15.9个百分点。
    1-5月，全省房屋竣工面积459.36万平方米，增长10.2%，增速比上年同期回落49.0个百分点，比1-4月回落13.0个百分点；其中，住宅竣工面积382.55万平方米，增长6.5%，增速比上年同期回落72.4个百分点，比1-4月回落9.8个百分点。
三、资金来源增速回落，自筹资金继续保持高速增长
    1-5月，全省房地产开发企业资金来源494.94亿元，比上年同期增长36.4%，增速比上年同期回落16.6个百分点，比上个月回落1.8个百分点。房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速13.2个百分点。
    在房地产开发企业资金来源中，自筹资金264.89亿元，增长60.6%，所占比重由上年同期的45.5%上升到53.5%，其中企业自有资金99.32亿元，增长32.5%，所占比重由上年同期的20.7%下降到20.1%；国内贷款54.49亿元，增长10.0%，所占比重由上年同期的13.7%下降到11.0%；定金及预付款97.52亿元，同比下降0.8%，所占比重由上年同期的27.1%下降到19.7%。
四、商品房销售面积和销售额继续下降
    1-5月，全省商品房销售面积822.36万平方米，比上年同期下降9.1%，其中，商品住宅销售面积754.38万平方米，下降9.5%。全省商品房销售额195.16亿元，下降4.3%，其中商品住宅销售额为160.80亿元，下降4.5%。在商品房销售中，现房销售面积275.28万平方米，下降0.6%，销售额55.63亿元，增长15.3%；期房销售面积547.08万平方米，销售额139.53亿元，分别下降12.8%和10.4%。
五、土地购置面积快速增长，土地开发面积下降
    1-5月，全省房地产开发企业购置土地面积805.31万平方米，比上年同期增长48.3%，增速比上个月高6.6个百分点。完成开发土地面积520.63万平方米，比上年同期下降6.2%。
    当前和今后一个时期，河南要继续贯彻落实国家宏观调控政策措施，高度关注房地产开发市场出现的新变化，着力调整商品房供应结构，切实增加有效供给，合理引导消费需求，进一步规范市场秩序，推动河南房地产开发市场又好又快发展。

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