楼市开局成交量普遍下降

    北京
　　据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示，２００８年第一周北 京住宅期房共成交１２６６套，成交面积１３．９６万平方米，与上周相比成交套数 和成交面积均有明显的下降，降幅分别达到了２７．４１％和３１．４８％。
　　从单日成交情况来看，１月１日的成交量最低，为６１套；１月６日的成交量达 到最高，成交了２６３套。成交量在１月２日急剧攀升，达到了２０９套，较１月１ 日６１套上升了３３１．１５％。其后变化缓慢，成交量均超过了２００套。
　　２００８年第一周北京住宅期房成交价格与上周相比小幅上升。内城区和远郊区 均呈上升趋势，分别为１９８３５元／平方米和７５２５元／平方米，分别上涨了７． ７９％和１３．２４％；外城区和近郊区均呈下降趋势，分别为１０４２５元／平方 米和７３８５元／平方米，降幅分别达到了２９．１６％和２４．８７％。
　　天津
　　据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示，２００８年第一周天 津商品住宅成交量也大幅回落，成交套数为９７３套，成交面积为９．９１万平方米， 环比分别下降４３．５０％和４８．９７％；本周每日成交量变化波动较大，元旦当 天最低仅成交８２套，随后逐步回升，周五成交量达到本周最高为１．８４万平方米。
　　２００８年第一周天津商品住宅成交均价为７３２４元／平方米，环比上涨６． ００％；本周每日成交价格走势与商品房走势相似，但成交价格最高出现在周六，为 ８４４５元／平方米。
　　深圳
　　据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示，２００８年第一周深 圳商品住宅成交总套数为４５６套，平均日成交６５套，环比下跌３８．２９％；总 成交面积４．３４万平方米，平均日成交０．６２万平方米，环比下跌３７．３７％。
　　其中，宝安、龙岗和南山单周成交在１００套以上，分别达到１０２套、１４４ 套、１２０套。另外，福田在中城天邑花园个案的带动下，成交上升到６８套，而罗 湖、盐田成交量都大幅下跌，两区共只成交２２套左右。
　　２００８年第一周深圳商品住宅的成交均价为１６０２７元／平方米，比前周下 跌３．９６％。从分区成交均价来看，福田的成交均价最高，为２１５０３元／平方 米，并高出全市均价５４２７元／平方米；最低为龙岗１００１４元／平方米，比全 市均价低６０１３元。