目前全市城镇人均住房建筑面积达３２．２１平方米，达到全国中等偏上水平。住房需求方面，城镇居民近几年有实际购房需求的户数占全市总调查户的２０．５％，其中市区占２０．５％，两郊县占２０．９％。

    调查显示，南京市国有土地上的居民住房建筑面积总量为１２０８９．６６万平方米。居民户均拥有住房套数为１．１６套／户，其中市区（１１个区）１．１５套／户，两郊县１．１８套／户。全市户均面积为８８．９１平方米，其中市区８７．５１平方米，两郊县１２７．７７平方米。全市人均住房建筑面积为３２．２１平方米，其中市区３１．７８平方米，三区二县４３．５３平方米。这是南京市国有土地上的居民住房的基本“家底”，总的态势是两郊县最高，三郊区高于主城八区。

    低收入住房困难家庭方面，全市人均住房建筑面积在１５平方米以下且人均月收入在７５０元以下（住房保障双控线）的户数约有７．２３万户，其中市区符合住房保障双控线的有７．１３万户；江南八区符合住房保障双控线的有６．５万户。