新增商品房供应1837万平方米，同比增长35％；五城区新增989万平方米，增长54.1％

    1—8月，成都新增商品房供应1837万平方米，同比增长35％；五城区新增989万平方米，同比增长54.1％。10日，记者从成都市房管局获悉，今年前8个月，该市房地产市场新增供应量大幅上升，房源成交量明显放大。

    试验区刺激供需两旺

    今年1—8月，该市商品房成交1743.79万平方米，同比增长42.4%；商品住宅成交1565.49万平方米，同比增长44.4%。成都市新增商品住宅1558万平方米，同比增长41％。

    受成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区等因素的影响，成都市近两个月各类房源成交量都明显放大。其中7—8月份新增供应商品住宅475.63万平方米，月均比前6个月高出31.8％。成交商品住宅556.89万平方米，月均比前6个月高出65.6%。其中五城区7-8月份成交商品住宅265.53万平方米，月均比前6个月高出60%；郊区商品住宅291.36万平方米，月均比前6个月高出71.1%。

    中小套型供应大幅增加

    中小套型商品住宅供应占比增加，该市五城区90平方米以下商品住宅新增供应42778套、311.85万平方米，同比分别增长184.6%、182.4%，增幅较1—7月分别上升了9.9、14个百分点。套数、面积占比分别达到51.8%、39.0%，比去年同期分别增加了18.3、17个百分点。

    同期，五城区成交90平方米以下商品住宅33551套、248.17万平方米，同比分别增长88.5%、100.5%，增幅较1—7月分别上升了19.8、19.3个百分点。套数、面积供销比分别达到1.275、1.257。

    成都房市挺“外向”

    该市成交的商品房中，有48.9%的面积被外地个人买走，其中省内各市州个人买走37.2%，外省人买走11.4%，境外人士买走0.3%；只有47.5%的面积被本市个人买走，另有3.6%的面积被单位买走。

    同期，五城区成交的商品房中，有36.5%的面积被外地人买走，其中省内各市州个人买走25.0%，外省人买走11.2%，境外人士买走0.3%；有53.1%的面积被五城区个人买走，有5%的面积被郊区（市）县个人买走，另有5.4%的面积被单位买走。

    房价涨幅在回落

    受国家在成都设立全国统筹城乡综合配套改革试验区等因素的影响，近期房价继续上涨，但8月涨幅有所回落。

    1—8月，全市商品房成交均价为4071元/平方米，其中商品住宅成交均价为3981元/平方米。同期，五城区商品房成交均价为4827元/平方米，同比上涨9.0%；住宅成交均价为4721元/平方米。其中8月份商品住宅成交均价为5038元/平方米，涨幅比上月降低1.1个百分点。

    二手房7-8月成交放量

    受税收政策和市场指导价调整的影响，二手房成交量较去年同期有所下滑。今年1—8月，全市成交二手房470.44万平方米，同比下降2.6%；其中二手住宅成交391.57万平方米，同比增长4.2%。

    但近两个月商品房市场的活跃又带动了二手房市场，7—8月份全市成交二手房167.04万平方米，月均比前6个月高出65.2%；其中五城区成交二手房93.81万平方米，月均比前6个月高出50%。

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