“两次加息、五次上调存款准备金率、增发１．５５万亿元特别国债”，今年上 半年，诸多软性调控措施相继出台。２１世纪不动产研发中心表示，这是近几年央行 动用金融货币政策调控次数最频繁、力度最大的半年。缘于此，武汉二手房市场也出 现“软着陆”：上半年交易量小幅攀升，净单价小幅上涨。
　　总体成交量同比增涨２８．６１％
　　根据２１世纪不动产武汉区域研发中心报告显示，从３月开始，二手房交易量就 开始全面提速，整个上半年二手房总体交易量也小幅攀升，与去年同期相比，２００ ７年上半年二手住宅总体成交量增加了２８．６１％。
　　从二手住宅成交净单价来看，６月二手房净单价为３２８１．９７元／平方米（ 此净单价不含房屋装修、家电设施、转让税费等费用），较１月份上涨了７．２３％。
　　研究人员分析说，经历了去年的“硬调控”后，二手房市场的抗击力不断增强， 而给市场带来的影响，更多地体现在购房者的心理层面。“的确，连续加息给购房者 带来的短期成本并不大，但带来的长期心理预警却明显加大。”
　　光谷二手房价格涨幅最大
　　从统计数据来看，光谷地区毫无悬念地成为２００７年上半年价格涨幅最大的区 域，６月的成交均价比１月份上涨９．８５％。
　　究其原因，一是光谷片区借助“富士康效应”这不可复制的利好消息，让片区价 值飞速提升，一手房价格每平米上涨近５００元左右，二手房价格联动上涨。二是虽 然光谷片区现阶段购房需求量很大，但由于光谷片区本就为“新区”，已购房者也多 为自住型，所以现阶段进入此片区二手房交易的房源供给量并不大。从而导致光谷片 区成为二手房交易量不大，但价格涨幅最大的区域。

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