一、商品房总体销售情况分析

　　2007年2月，天津市商品房成交量呈下降走势，价格走势较上月有所上涨。本月商品房共成交56万平方米，环比下降了21.8%，同比上升了15.6%。本月成交价格为5486元/平方米，环比上升了2.7%，同比上升了8.7%。

　　2006年2月——2007年2月成交量及价格走势：

　　如图所示，06年3月以来全市成交量基本保持平稳走势， 06年6、7月份成交量突然下降，明显可见由于受到宏观政策的影响，但是影响不是很大。受春节影响，本月成交量下降较为明显，成交量呈大幅下降走势；但本月成交价格则呈上涨走势。

　　二、商品房住宅销售情况分析

　　1、商品房住宅成交情况 

　　天津市2月份商品房住宅成交29.77平方米，环比上月62.17万平米下降了52.1%,市内六区成交量占比为31.3%，和上月相比略有下降。全市成交额14.92亿元，环比下降了54.4%。市内六区成交额占全市总成交额的45.5%。全市商品房住宅价格呈下降走势。本月均价5011元/平方米，较上月下降了4.8%。

　　2、市内六区本月商品房住宅成交情况

　　本月市内六区商品房住宅成交量9.3万平方米，较上月21.61万平米下降了56.9%。销售金额6.80亿元，较上月15.87亿元下降了57.2%，市内六区商品房平均价格7291.6元/平方米，较上月7345.25元/平方米下降了0.7%。

　　市内六区各区域成交量状况：   

　　从图表可以看出，市内六区总成交量较去年同期下降了59.1%，与上月相比各区域成交量均呈下降走势，和平区降幅最大，降幅为71%。

　　市内六区各区域成交价格状况： 

　　从各区域价格走势看，与去年同期相比各区域价格都有不同程度的增长，河北区价格涨幅最大，涨幅为40.5%；与上月相比，河东区涨幅最大，涨幅为13%；红桥区降幅最大，降幅为16%。

 

　　3、郊县市场本月商品房住宅成交情况 

　　本月郊县市场成交量呈下降走势，共成交20.5万平方米，较上月下降了49.6%；均价为3972元/㎡，较上月4096元/㎡下降了3.0%。本月成交额较上月下降了51.1%，共成交8.12亿元。

　　4、重点郊县成交状况