中房指数、中国房地产指数系统（CREIS）-报告直通车

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中房指数、中国房地产指数系统（CREIS）

作者：佚名数据下载来源：本站原创点击数：更新时间：2007-3-9

包括北京、上海、天津、广州、武汉、深圳、重庆等17个重要城市的房地产价格指数，具体包括城市综合指数、住宅指数、Hedonic指数、商铺指数、写字楼指数、二手房指数、别墅指数、普通住宅租赁价格指数、写字楼租赁指数等多个方面，每月发布，是国内最权威的房地产价格指数。中国房地产指数系统最早在1993年由国务院发展研究中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团联合发起，从1995年1月起对外发布房地产北京指数，其后扩展到其他城市。1995年9月，中国房地产指数系统通过国家权威部门认证。2004年起，中国指数研究院作为中国房地产指数系统的具体实施机构，在参考前面10年的实施经验并根据国际、国内房地产分析研究体系的最新发展和要求，对该系统进行了全面的技术改进。此次改进基于全样本数据库，结合原有的核心理论和计算方法，对原系统进行了基期、物价和季节三方面的重点调整，重建了各城市的房地产指数曲线。同时，引入目前广泛应用于国际房地产市场的特征价格模型（Hedonic Price Model），形成对中国房地产指数系统的有力补充。2005年，新的中国房地产指数系统通过了由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、银建徽、中国房地产协会、清华大学和北京大学等多家单位专家组成的鉴定委员会的学术鉴定。目前，中国房地产指数系统覆盖了北京、上海、天津、广州、武汉、深圳、重庆、杭州、成都、南京等17个重要城市，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，是国际国内房地产投资与开发的主要依据之一，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。

2006年6月北京中房指数（部分数据）

指数	2006年6月					2006年5月
指数	指数值	环比变化		同比变化		指数值	环比变化		同比变化
城市综合指数	1831	↑18	1.03%	↑266	17.01%	1813	↑65	3.71%	↑236	14.95%
住宅指数	1387	↑34	2.53%	↑164	13.44%	1353	↑25	1.86%	↑151	12.61%
Hedonic指数	572	↑14	2.53%	↑42	8.00%	558	↑9	1.71%	↑25	4.67%
写字楼指数	2413	↓33	-1.33%	↑133	5.80%	2445	↑58	2.41%	↑188	8.34%
商铺指数	4288	↓21	-0.49%	↑1230	40.20%	4309	↑376	9.57%	↑1314	43.9%

图1：北京城市综合指数

图2：北京住宅指数与Hedonic指数

数据下载录入：yangjiao 责任编辑：yangjiao

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