近日，新浪房产频道推出了2006年北京房地产销售状况及市场分析报告，报告涵盖北京18个区县。报告显示，按照平均房价计算，北京房价自2004年上涨42%。

    根据公开楼盘销售信息显示，2004年北京市场所有楼盘销售均价6178元/平方米，2006年北京市场销售均价为8792元。照此计算，北京楼市平均房价自2004年上涨42%。

    由于本计算方式是按照北京楼市全年销售金额除以全年度销售面积得出的结果，并未考虑到2004年到2006年间，由于北京销售楼盘大量由原来的三环、四环区域向四环、五环或更远的郊区县倾斜，更多的远郊区县项目其实已经拉低了北京的平均楼价等因素。