中国个人住房金融服务发展现状及创新对策研究报告（2007）

【报告名称】	中国个人住房金融服务发展现状及创新对策研究报告（2007）
【关 键 词】	商业服务|个人住房|金融服务|发展现状|对策研究报告|2007年
【完成日期】	2007年6月
【报告页数】	46页
【交付方式】	特快专递/EMAIL
【价　  格】	电子版:4300元        电子版+印刷版:4600元
【订购电话】	010-82628755

    第1章：绪言
    第2章：目前个人住房金融业务现状及存在的问题
       第1节：缺乏客户细分，同质化的产品无法满足不同客户个性化的需求
          ☆客户对贷款的需求和还款的需求
          ☆不同年龄的客户要求
       第2节：个人住房贷款定价相对单一
          ☆不同客户未采取差别定价
          ☆不同物业未采取差别定价
          ☆不同开发企业未采取差别定价
       第3节：个人贷款的流程单一、缺乏柔性
          ☆不同的客户采取的是同样的贷款流程
          ☆贷款的受理方式、审查、审批等缺乏标准化的管理流程
       第4节：贷款还款方式单一，不适应市场变化
          ☆卖方市场的销售方式
          ☆漠视客户需求
       第5节：良好的外部政策环境、社会信用环境还未形成
          ☆缺乏良好的外部政策环境
          ☆个人征信系统还未有效利用
       第6节：二手房按揭产品、中间服务比较少
    第3章：个人住房金融服务存在问题原因分析
       第1节：外部政策和市场环境
          ☆法律、法规体系不够健全
          ☆商业银行内部的原因
    第4章：提升房地产金融服务水平，促进产品创新的对策设想
       第1节：确立发展个人资产业务的战略定位
       第2节：细分客户和市场，创新贷款产品，满足个性化需求
       第3节：差别化贷款定价，增加盈利水平
          ☆控制风险，利用高收益覆盖风险
          ☆从贷款定价上产生一种导向，培养资信良好的客户群体
       第4节：发展二手房金融服务业务，创新住房中间业务服务
       第5节：建立商业银行间互通的个人征信系统，加强风险控制
       第6节：加强市场研究和专业化队伍建设，提高服务水平和风险控制能力
    第5章：案例分析
    第6章：结论

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