中国个人住房抵押贷款市场现状分析及风险管理研究报告

【报告名称】	中国个人住房抵押贷款市场现状分析及风险管理研究报告
【关 键 词】	银行|贷款|货币|投资|房产|个人住房|抵押贷款|市场现状分析|风险管理|研究报告
【完成日期】	2007年1月
【报告页数】	149页
【交付方式】	特快专递/EMAIL
【报告价格】	印刷版/电子版:6600元     两版合价:6900元
【订购电话】	010-82628755

【概述】

     ●我国住房抵押贷款市场创新的内涵

     ●个人住房抵押贷款基础理论

         ○个人住房抵押贷款概念和特点

         ○个人住房抵押贷款基础理论

     ●我国个人住房抵押贷款发展历程

【发展研究】

     ●个人住房抵押贷款在中国的发展

         ○我国个人住房抵押贷款的发展阶段

         ○我国个人住房抵押贷款的种类

【市场分析】

     ●我国个人住房抵押贷款市场现状

【结构分析】

     ●住房抵押贷款工具创新

         ○我国住房抵押贷款工具分析

         ○引入渐进付款抵押贷款

         ○推出反向年金抵押贷款

【动因分析】

     ●住房抵押贷款市场创新的动因分析

 【问题及对策】

     ●构建个人住房抵押贷款风险预警机制

         ○影响个人住房抵押贷款风险的因素

         ○建立个人住房抵押贷款风险预警思路

     ●构建商业银行个人住房抵押贷款风险防范机制

         ○加强贷前调查和贷时审查

         ○加强贷后管理，规避偿还风险

         ○及时处置风险贷款，加快贷款结构调整

     ●推行个人住房抵押贷款证券化

         ○大力培养个人住房抵押贷款一级市场

         ○大力推动金融体制改革

         ○加快立法，为个人住房抵押贷款证券化提供法律依据和保障

     ●完善个人住房抵押贷款保险制度

         ○住房贷款保险中存在的问题

         ○建立以政府住房担保机构为主体的个人住房抵押贷款担保制度

     ●建立社会统一的个人信用制度

         ○建立个人信用管理机构

         ○建立个人信用信息数据库

         ○建立科学、严谨的评价指标体系

         ○建立个人信用风险预警系统

         ○培育专业的个人信用评估机构

         ○创建必备的外部环境

     ●我国个人住房抵押贷款市场风险转移机制中存在问题的分析

     ●我国个人住房抵押贷款风险转移机制的构思

         ○我国个人住房抵押贷款风险转移机制的构思

         ○我国个人住房抵押贷款风险转移机制配套制度的构思

【国际借鉴】

     ●美国住房抵押贷款市场及对我国的启示

     ●美国住房抵押贷款保险机制及其借鉴

     ●国外个人住房抵押贷款风险防范的经验

         ○建立较完善的个人住房抵押贷款机构

         ○建立和完善个人信用等级制度

         ○不断创新个人住房贷款品种

         ○建立健全违约处理机制

         ○建立科学的风险管理制度

         ○建立完善的保障体制

     ●个人住房抵押贷款违约风险管理的国际经验

         ○美国个人住房抵押贷款违约风险管理经验

         ○香港个人住房抵押贷款违约风险管理经验

         ○国际经验对本研究变量选择的启示

     ●国外个人住房抵押贷款市场风险转移机制的介绍和分析

         ○国外保险制度的状况

         ○国外个人住房抵押贷款证券化的现状

         ○国外个人住房抵押贷款风险转移机制配套制度的现状

【风险分析】

     ●个人住房抵押贷款风险理论

         ○个人住房抵押贷款风险概念

         ○个人住房抵押贷款风险分类

     ●我国个人住房抵押贷款风险状况

         ○系统性风险

         ○非系统性风险

     ●个人住房抵押贷款违约风险判别分析

         ○变量的选取

         ○变量的量化

         ○样本选择与变量描述性统计分析

         ○因子分析

         ○典型判别函数的建立

     ●个人住房抵押贷款违约风险管理对策

         ○加强个人住房抵押贷款信息基础管理

         ○改善个人信用管理

         ○完善抵押登记制度

         ○个人住房抵押贷款证券化

     ●个人住房抵押贷款的风险分析

         ○个人住房抵押贷款中可保风险的分析

         ○个人住房抵押贷款中不可保风险的分析

     ●个人住房抵押贷款及其风险的概念和特点

         ○个人住房抵押贷款概念

         ○风险和个人住房抵押贷款风险

     ●我国个人住房抵押贷款风险类型及成因

         ○我国个人住房抵押贷款风险种类

         ○个人住房抵押贷款风险产生的原因

     ●我国个人住房抵押贷款风险防范和化解的措施

         ○遵循风险最小化原则设计个人住房抵押贷款产品

         ○建立完善的个人信用制度

         ○建立个人住房抵押贷款保险制度

         ○实施个人住房抵押贷款证券化

【地域发展分析】

     ●香港个人住房抵押贷款风险防范的启示

         ○香港个人住房抵押贷款业务的运作模式及特点

         ○香港个人住房抵押贷款管理和风险防范机制的特色

【模式与机制】

     ●建立适合我国国情的住房抵押贷款保险机制

     ●建立政策性国家住房置业担保公司

     ●创新住房抵押贷款寿险

【政策与制度】

     ●建立完善的住房抵押贷款市场法律法规体系

     ●建立完善的个人信用制度

【经营管理】

     ●个人住房抵押贷款违约风险管理现状

         ○国内商业银行违约风险管理的基本流程

         ○存在的主要问题

【产业链分析】

     ●我国住房抵押贷款市场概述

     ● 住房抵押贷款证券化创新

         ○住房抵押贷款证券化运作原理及经验借鉴

         ○我国推行住房抵押贷款证券化的必要性和可行性

         ○我国推行住房抵押贷款证券化的主要障碍及基本对策

         ○实证分析：建行首次发行MBS

         ○我国住房抵押贷款证券化模式创新

【专题研究】

     ●住房抵押贷款与住房抵押贷款市场

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