全国建筑行业季度跟踪分析报告（0704期）

全国建筑行业季度跟踪分析报告（0704期）目录

第一章 全国建筑行业发展宏观环境分析 12
第一节 相关产业政策影响分析 12
一、土地政策 12
（一）政策简介 12
（二）政策解析 13
二、金融政策 13
（一）政策简介 13
（二）政策解析 14
三、加息政策 14
（一）政策简介 14
（二）政策解析 15
第二节 行业运行环境分析 16
一、2007年1-11月房地产市场运行指标分析 16
（一）国房景气指数 16
（二）房地产投资完成额 17
（三）房地产开发企业资金来源 20
（四）商品房建筑与销售 22
（五）商品房销售价格 27
二、交通运输行业投资状况 29
（一）交通运输 29
（二）公路运输 30
（三）铁路运输 31
（四）水路运输 33
第二章 行业产业链分析 35
第一节 产业链分析 35
一、行业概况 35
（一）完整产业链条 35
（二）行业发展前景 35
二、目标客户 36
（一）重点开发的地区 36
（二）授信范围 36
第二节 上下游情况分析 36
一、建材行业概况 36
（一）钢铁 36
（二）水泥 40
（三）陶瓷 42
（四）玻璃 43
二、房地产概况 45
（一）全国70个大中城市房屋销售价格 45
（二）中部地区房地产投资完成额 47
（三）东部地区房地产投资完成额 48
（四）西部地区房地产投资完成额 49
第三章 行业运行深度分析 51
第一节 全国建筑行业分析 51
一、建筑行业指标持续增长 51
二、建筑业发展趋势 54
（一）多元竞争格局形成 55
（二）国际化战略 58
（三）传统分析视角 61
第二节 建筑子行业分析 64
一、建筑市场子行业竞争分析 64
（一）房地产固定投资分析 64
（二）交通基建市场平稳增长 66
二、铁路工程市场分析 69
（一）铁路固定投资 70
（二）轨道交通建设 73
第三节 国际工程承包项目管理模式分析 74
一、透视国内工程承包企业 74
（一）建筑承包模式 75
（二）工程承包管理模式 76
（三）建设项目管理 77
二、国内公司的发展路径 78
（一）企业发展战略选择 78
（二）可选的业务发展模式 79
（三）预测2008年建筑业 79
第四章 建筑行业目标市场定位 81
第一节 建筑行业投资机会分析 81
一、建筑工程行业景气依旧 81
（一）行业地位举足轻重 81
（二）公路建设投资将稳步增长 81
（三）城市交通轨道建设展现勃勃生机 82
（四）铁路投资规模仍将高速增长 82
二、展望2008中国建筑市场 83
（一）长三角 84
（二）环渤海 84
（三）泛珠三角 85
（四）中西部 85
第二节 建筑行业授信策略 86
一、信贷政策总体原则 86
二、企业分类 86
（一）支持类（建筑） 86
（二）维持类（建材） 87
（三）减持类（建材） 88
第三节 目标客户 90
一、建筑行业与国内A股市场指数的对比 91
二、重点上市公司及投资建议 91
（一）中材国际 91
（二）中色股份 92
（三）海油工程 93
（四）龙元建设 94
第五章 建筑行业信贷风险分析 96
第一节 建筑行业风险提示 96
一、行业自身风险 96
（一）市场风险 96
（二）原材料风险 96
（三）技术风险 96
（四）政策风险 96
（五）其他风险 97
二、中小建筑企业信贷风险 97
（一）中小建筑企业发展困境 97
（二）中小建筑企业的财务风险 98
（三）奥运之后的风险 98
第二节 建筑行业定位 99
一、重点行业分析 100
（一）铁路 100
（二）公路 101
（三）房地产 101
二、同业授信分析 102
（一）国家开发银行 102
（二）中信银行 102
 
表格目录
表格 1  2007年以来各次利率调整方案 15
表格 2  2007年1-11月不同用途房地产投资完成额及同比增长情况 19
表格 3  2006年11月-2007年11月全国房地产开发企业资金来源构成及同比增长情况 20
表格 4  2006年11月-2007年11月全国商品房销售面积及同比增长情况 24
表格 5  2006年11月-2007年11月全国商品房销售额及同比增长情况 25
表格 6  2007年11月交通运输行业固定资产投资完成表 29
表格 7  2007年11月公路运输行业固定资产投资完成表 30
表格 8  2007年11月铁路运输行业固定资产投资完成表 31
表格 9  07年11月水路运输行业资产投资完成表 33
表格 10  2007年11月末国内钢材市场主要品种价格指数变化情况 38
表格 11  2007年1-11月末国际、国内钢材价格指数比较 39
表格 12  2007年11月份全国70个大中城市房屋销售价格指数（上） 45
表格 13  2007年11月份全国70个大中城市房屋销售价格指数（下） 46
表格 14  2007年1-11月中部地区房地产投资完成额及同比增长情况（单位：亿元，%） 47
表格 15  2007年1-11月东部地区房地产投资完成额及同比增长情况（单位：亿元，%） 48
表格 16  2007年1-11月西部地区房地产投资完成额及同比增长情况（单位：亿元，%） 49
 
图表目录
图表 1  2006年1月-2007年11月国房景气指数及主要分类指数走势图 17
图表 2  2001年1月-2007年11月固定资产及房地产开发投资增长率变动情况 18
图表 3  2005年1月-2007年11月东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况 19
图表 4  2006年1月-2007年11月房地产开发企业资金来源构成增长趋势 21
图表 5  2005年1月-2007年11月全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长情况 23
图表 6  2005年1月-2007年11月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况 23
图表 7  2005年1月-2007年11月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况 24
图表 8  2005年1月-2007年11月全国商品房销售面积及同比增长情况 25
图表 9  2006年1月-2007年11月全国商品房销售额及同比增长情况 26
图表 10  1999年-2007年11月末全国商品房空置情况 26
图表 11  2006年1月-2007年11月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况 28
图表 12  2007年11月交通运输行业固定资产投资完成图 30
图表 13   2007年11月公路运输行业固定资产投资完成图 31
图表 14  2007年11月铁路运输行业固定资产投资完成图 33
图表 15  07年11月水路运输行业资产投资完成图 34
图表 16  2005年以来国内钢材综合价格指数走势 37
图表 17  2005年初以来国内钢材市场钢材综合、长材、板材价格指数走势图 37
图表 18  2005年初以来国内钢材市场主要品种钢材价格指数走势图 39
图表 19  2005年以来国际、国内钢材价格指数走势图 40
图表 20  07年四季度水泥价格走势图 42
图表 21  水泥、玻璃走势图 44
图表 22  2004-2007年各月中部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况 48
图表 23  2004-2007年各月东部地区房地产投资完成额及同比增长率对比情况 49
图表 24  004-2007年各月西部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况 50
图表 25  2001-2006年我国建筑业主要经济指标 52
图表 26  2001-2006年我国建筑业主要经济指标增长率（%） 52
图表 27  02年-07年建筑企业景气指数及企业家信心指数 53
图表 28  06年建筑总产值（按总承包和专业承包划分） 53
图表 29  06年总承包建筑业总产值（按企业资质划分） 54
图表 30  建筑工程各子行业一级以上施工总承包数量构成对比 55
图表 31  2002-2007年1-10月我国对外承包营业额、新增额及增长 59
图表 32  2006年我国对外工程新签额的主要行业分布 59
图表 33  2006年我国对外工程承包完成额行业分布 60
图表 34  2006年国际最大225家承包商行业分布 60
图表 35  1994-2007年前三季度固定资产投资、GDP比较图 62
图表 36  2006年城镇固定资产投资的前六大行业（%） 62
图表 37  2004-2007年前三季度固定资产投资结构及增长（%） 63
图表 38  2002-2006年城镇固定资产投资区域构成 63
图表 39  2000-2007全国商品房新开工、销售面积及增长 65
图表 40  2001-2007年城镇固定资产投资、房地产投资及增长 65
图表 41  房屋建筑承包市场的波特五因素 66
图表 42  2001-2007年1-11月交通固定资产投资完成额、公路投资完成额及增长率 67
图表 43   2001-2007年1-11月交通固定资产投资中分项投资构成 68
图表 44  2001-2006年公路投资中的分项构成 68
图表 45  交通建筑承包市场的波特五因素分析 69
图表 46  1998-2006年全国铁路总投资中分项构成 70
图表 47  2001-2006年基本建设投资来源构成 71
图表 48  2007-2010年铁路总投资预测（亿元） 71
图表 49  1998-2010年铁路总投资、基本建设投资及增长 72
图表 50  铁路建设承包市场的波特五因素分析 72
图表 51  2005年至今获批的城市轨道交通项目一览表 74
图表 52  投资方多元化下的相应建筑产品需求 75
图表 53  项目管理角度的主要工程承包方式 76
图表 54  项目融资模式下的投融资方式 77
图表 55  生命周期下的企业专业化和多元化发展战略 78
图表 56   目前国内主要上市公司的发展阶段及战略选择 79
图表 57  工程承包行业国际估值比较 90
图表 58  近一年建筑行业指数与国内A股市场指数的对比 91
图表 59  铁路营运总里程 100
图表 60  铁路投资情况及预测 100
图表 61  公路总投资及预测 101
图表 62  建筑业金字塔结构图 102