全国房地产行业月度跟踪分析报告

全国房地产行业月度跟踪分析报告目录

第一章 全国房地产市场运行分析 11
第一节 相关行业政策对房地产市场影响 11
一、2007年全国土地利用计划 11
二、八部委联手整治房地产市场 11
（一）覆盖房地产所有领域 12
（二）八大部委各负其责 12
三、全国房地产市场秩序专项整治 13
（一）严查房地产合同欺诈 13
（二）增加民生用地供应 13
（三）将完善明码标价制度 14
第二节 全国房地产市场运行分析 14
一、房地产开发指数 14
（一）房地产开发投资指数 15
（二）资金来源指数 15
（三）土地开发面积指数 15
（四）房屋施工面积指数 15
（五）商品房空置面积指数 15
二、土地开发情况 16
（一）土地开发投资 16
（二）土地购置面积 16
（三）土地开发面积 17
三、房地产开发投资 18
(一)投资区域增长情况 19
（二）商品房投资 19
三、商品房建设 20
（一）施工面积 21
（二）新开工面积 22
（三）竣工面积 23
四、商品房销售 23
（一）销售面积 23
（二）空置面积 24
（三）销售额 24
第三节 商品房价格分析 25
一、新建商品房 26
二、二手房 28
三、非住宅商品房 28
第二章 主要城市房地产市场分析 29
第一节 北京房地产市场分析 29
一、土地交易 29
二、房地产开发投资 29
三、商品房建设 30
（一）住宅 30
（二）写字楼与商业用房 31
（三）经济适用房 31
四、商品房销售 31
（一）销售面积 31
（二）空置面积 32
（二）二手房销售 32
五、商品房价格 32
（一）新建商品房 32
（二）住宅 33
（三）区域分析 33
六、房地产开发资金来源 33
第二节 上海房地产市场分析 34
一、房地产投资 34
二、商品房建设 35
三、商品房销售 35
（一）新建商品房 35
（二）二手房 36
（三）写字楼 36
（四）商业用房 37
（五）豪宅 37
四、房地产贷款 38
第三节 大连房地产市场分析 38
一、房地产开发投资 38
（一）房地产开发投资 38
（二）区域投资 39
二、商品房建设 39
三、商品房销售 41
（一）销售面积 41
（二）空置面积 42
四、商品房价格 43
第四节 石家庄房地产市场分析 43
一、房地产开发投资 43
二、商品房建设 44
三、商品房预售 44
四、商品房销售 45
五、市场结构 46
（一）套型结构 46
（二）价位结构 47
（三）购买者结构 48
第三章 房地产细分市场分析 49
第一节 住宅市场分析 49
一、住宅投资 49
（一）住宅投资 49
（二）投资结构 49
二、住宅建设 50
（一）新开工面积 51
（二）施工面积 51
（三）竣工面积 52
三、住宅销售 53
（一）销售面积 53
（二）销售额 53
第二节 办公楼市场分析 54
一、办公楼建设 54
（一）新开工面积 55
（二）施工面积 55
（三）竣工面积 56
二、办公楼销售 56
（一）销售面积 56
（二）销售额 57
第三节 商业用房市场分析 58
一、商业用房建设 58
（一）新开工面积 58
（二）施工面积 59
（三）竣工面积 59
二、商业用房销售情况 59
（一）销售面积 59
（二）销售额 60
第四章 房地产信贷市场风险分析 61
第一节 银行房地产信贷分析 61
一、2007年1-3月全国房贷情况 61
（一）房地产开发资金来源 61
（二）房地产开发贷款 62
（三）个人房贷 62
二、银行房贷措施 63
（一）交通银行 63
（二）农业银行 63
（三）外资行房贷 64
第二节 银行房地产信贷风险提示 65
一、房价调而不降 发改委发出警告 65
二、上海市房贷“风险重疾”转负为正 66
三、外资银行凭定价优势抢占房贷 68
四、土地增值税清算 部分公司资金链吃紧 69
第五章 房地产市场信贷风险管控 71
第一节 房地产开发商贷款风险管控 71
一、“囤地”贷款风险管控 71
二、房地产开发贷款管控 73
第二节 房地产按揭风险管控 74
一、楼宇按揭款逾期风险管控 74
二、虚假按揭贷款风险管控 76
三、二手房转按揭风险管控 79
第三节 政策风险管控 81
一、八部委联手整治房地产 81
二、房地产市场结构调整 84