惠州房地产行业月度跟踪分析报告（0706期）

惠州房地产行业月度跟踪分析报告（0706期）简介：

    本报告旨在为有意广东省惠州市房地产行业的投资者服务，通过大量详实、准确的数据和直观、形象的图表，对该行业现状及发展趋势进行了详尽的描述和分析，预测该行业的发展趋势，并对该行业提出投资建议。能够给政府机构、银行、行业相关生产企业在投资机构选择、决策项目上起到一定的辅助作用。

惠州房地产行业月度跟踪分析报告（0706期）目录

第一章 惠州房地产发展宏观环境分析 7
第一节 相关行业政策对房地产市场影响 7
一、土地调查 7
第二节 全国房地产市场运行分析 8
一、房地产市场指数 8
（一）资金来源指数 8
（二）土地开发面积指数 8
（三）房屋施工面积指数 8
（四）商品房空置面积指数 9
二、土地购置开发 9
三、房地产开发投资 10
四、商品房建设 11
五、商品房销售 12
（一）销售面积 12
（二）空置面积 12
六、房地产开发资金来源 12
七、商品房价格 13
（一）新建商品房 13
（二）二手房 13
（三）非住宅商品房 13
第二章 全国重点城市房地产市场对比 15
第一节 北京房地产市场运行分析 15
一、房地产开发投资 15
二、商品房建设 16
三、商品房销售 17
四、房地产市场价格 18
五、房地产开发项目资金来源情况 19
第二节 上海房地产市场运行分析 20
一、商品房市场 20
二、住宅市场 21
三、二手房 22
（一）商品房价格 22
（二）区域板块 23
四、房地产贷款 24
第三节 广州房地产市场运行分析 24
一、土地市场 24
二、商品房交易 26
三、高档住宅市场 27
四、商品房价格 28
第四节 深圳房地产市场运行分析 29
一、房地产开发投资 29
二、商品房建设 29
三、商品房交易 29
四、写字楼市场 30
第三章 惠州房地产运行分析 31
第一节 惠州房地产市场分析 31
一、土地购置开发 31
二、房地产市场投资 31
三、商品房销售 32
四、商品房价格 32
第二节 主要城区房地产市场分析 34
一、惠城区 34
（一）房地产投资 34
（二）商品房供求 34
（三）商品房价格 35
二、惠阳区 35
（一）房地产开发投资 35
（二）商品房供求 36
第四章 房地产信贷市场风险分析 37
第一节 银行房地产信贷分析 37
一、招商银行 37
二、华夏银行 37
三、深圳发展银行 37
第二节 银行房地产信贷风险提示 38
一、个人房贷违约率增加 38
二、住房公积金贷款风险 39
第五章 房地产市场信贷风险管控 41
第一节 个人房贷风险管控 41
一、二手房贷欺诈风险管控 41
二、贷款炒房风险管控 43
第二节 房地产开发商贷款风险管控 45
一、房地产抵押贷款风险管控 45
二、土地储备贷款风险管控 47
 
表 格 目 录
表格 1 2007年6月全国土地购置开发情况 9
表格 2 2007年 6月份全国主要城市房屋销售价格指数 13
表格 3 2007年1-6月北京商品房供求情况 15
表格 4 2007年6月上海新增商品住宅热销项目 21
表格 5 2007年1-6月广州土地购置开发情况 24
表格 6 2007年6月广州、深圳商品房交易对比 28
 
图 表 目 录
图表 1 2007年6月全国商品房投资结构 10
图表 2 2007年6月全国商品房建设情况 11
图表 3 2007年6月全国商品房交易情况 12
图表 4  2007年6月北京房地产开发投资增幅趋势 15
图表 5 2007年1-6月北京商品房建设面积增长趋势       单位：% 16
图表 6 2007年1-6月北京商品房销售价格指数趋势（同比） 18
图表 7 2007年1-6月北京新建商品住宅与二手房住宅销售价格指数趋势 18
图表 8 2007年1-6月北京房地产开发本年资金来源结构表 20
图表 9 2007年1－6月广州成交地块用途占比图 25
图表 10 2007年1－6月广州新开盘的区域分布 26
图表 11 2007年6月广州住宅价格分布 27
图表 12 2007年6月广州高档住宅价格分布 28
图表 13 2007年6月广州、深圳商品房价格比较 29
图表 14 2007年6月惠州房地产开发投资比较 31
图表 15 2007年6月惠州各区县商品房价格 33
图表 16 2007年6月珠三角9市商品房价格比较 33