2006年沈阳市房地产市场现状及趋势数据分析报告

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【报告名称】	2006年沈阳市房地产市场现状及趋势数据分析报告
【关键词】	房产\|沈阳\|房地产\|市场现状\|趋势\|数据分析报告\|2006年
【完成日期】	2007年4月
【报告页数】	30页
【交付方式】	特快专递/EMAIL
【价　格】	电子版:2800元电子版+印刷版:3000元
【订购电话】	010-82628755

【数据报告】
    ●综述
    ●房地产开发的总体情况及运行特点
    ○开发投资增势平稳，增幅明显回落
    ◇一季度我市房地产开发投资累计增幅（%），二季度增幅（%），三季度增幅（%）
    ◇全市房地产开发投资（亿元），比上年（%），增幅比年
      初（百分点），比同期全社会固定资产投资（百分点）
    ◇占全社会固定资产投资的比重（%）
    ○施工规模扩大，房屋竣工面积增多
    ◇我市商品房屋施工面积（万平方米），比上年（%）
    ◇商品住宅施工面积（万平方米），比上年（%），其中商业
      营业用房施工面积（万平方米），比上年（%）
    ◇全市商品房屋竣工面积（万平方米），比上年（%），其中商品
      住宅竣工面积（万平方米），比上年（%）
    ◇商业营业用房竣工面积（万平方米），比上年（%）
    ○投资结构逐步改善，经济适用房投资高速增长。
    ◇商品住宅完成投资（亿元），比上年（%），占房地产开发投资（%）
    ◇经济适用房完成投资（亿元），比上年（倍），占商品住
      宅投资的比重（%），比上年（百分点）
    ◇别墅、高档公寓投资（亿元），比上年（%）
    ◇办公楼和商业营业用房完成投资分别（亿元）和（亿元），比上
      年（%）和（%），占房地产开发投资比重分别（%）
    ○规模化开发成为主导，成片开发大项目超六成
    ◇我市房地产开发施工面积（万平方米）的在建项目（个），施工
      面积（万平方米），比上年（%），占全市施工面积（%），比上年（百分点）
    ◇计划总投资超十亿元的项目（个），完成投资（亿元），占全市房地产开发完成投资（%）
    ○市场需求旺盛，商品房销售活跃
    ◇全市共销售各类商品房（万平方米），比上年（%）
    ◇实现销售额（亿元），比上年（%）
    ◇商品住宅销售面积（万平方米），比上年（%）
    ◇实现销售额（亿元），比上年（%）
    ○住宅建设成效显著，人均居住面积进一步提高
    ◇全市实有住宅面积（万平方米），城镇居民人均住房
      建筑面积由上年（平方米）到（平方米）
    ○金融调控初见成效，企业对银行依赖度降低
    ◇我市房地产开发企业自筹资金（亿元），比上年（%），占全部到位资金（%）
    ◇定金及预收款（亿元），比上年（%），占全部到位资金（%）
    ◇国内贷款（亿元），比上年（%），占全部到位资金的比重由上年（%）到（%）
    ●存在的主要问题
    ○经济适用房投资比重偏低
    ◇我市经济适用房建设投资（亿元），占商品住宅建设投资额（%）
    ○非住宅类商品房空置面积增加
    ◇全市办公楼和商业营业用房空置面积分别（万平方米），比上年（倍）和（%）
    ◇空置一年以上的分别（万平方米），比上年（倍）和（倍）
    ○存量房与增量房销售比例不协调
    ◇我市存量房销售（万平方米），同比（%）
    ◇增量房与存量房的销售比例由原来（分比）:（分比）变为（分比）：（分比）
    ●几点建议
    ○要适当控制开发规模，及时调整投资结构
    ○进一步拓宽融资渠道，积极筹措开发资金
    ○积极采取有效措施，控制空置面积的增长
    ○完善信息发布制度，加强市场的正确引导
【深度分析】
    ●概述
    ●沈阳市房地产市场现状分析
    ●沈阳市房地产市场趋势分析
    ●结论

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