湖北房地产行业06年2季度跟踪分析报告

【报告名称】	湖北房地产行业06年2季度跟踪分析报告
【关 键 词】	房产行业|建筑业|湖北|房地产行业|06年2季度|跟踪分析报告
【完成日期】	2006年2季度
【交付方式】	特快专递/EMAIL
【报告价格】	印刷版：4800元/年    电子版：5800元/年  1600元/季
【订购电话】	010-82628755

正 文 目 录
第一章 房地产行业发展的宏观环境分析 9
一、二季度房地产宏观政策 9
1、二季度国家房地产新政策 9
2、二季度湖北省房地产新政策 14
二、全国宏观经济环境 15
1、2006年二季度GDP高速增长 15
2、二季度全国城镇固定资产投资增长31.3% 16
3、6月份我国居民消费价格同比上涨1.5% 17
4、二季度人民币贷款余额21.53万亿，同比增长15.24% 18
5、06年二季度全国企业景气指数高位攀升，达135.9 19
三、湖北省宏观经济环境 22
1、湖北省GDP保持高速增长 22
2、二季度武汉市经济运行良好 23
第二章 二季度全国房地产行业运行状况分析 25
一、二季度全国国房景气指数分析 25
二、全国房地产行业需求状况分析 26
1、房地产开发投资增速放缓 26
2、商品房销售面积情况 27
3、商品房销售面积对比分析 28
4、商品房销售额情况 29
5、商品房销售额对比分析 30
三、全国房地产供给状况分析 31
1、土地购置与开发 31
2、住宅竣工面积与销售面积对比分析 32
3、办公楼竣工面积与销售面积对比分析 33
4、商业营业用房竣工与销售面积对比分析 34
四、区域房地产市场分析 35
1、区域房地产市场运行数据 35
2、全国70大城市销售价格指数分析 38
第三章 二季度湖北省房地产运行状况分析 41
一、湖北省房地产市场运行动态 41
1、二季度北京房地产市场总体运行情况 41
2、二季度武汉市房价在3600元/平方米左右波动 42
3、二季度武汉二手房交易量下滑 43
二、湖北省房地产需求状况分析 43
1、房地产开发投资完成情况 43
2、商品房销售额情况 44
3、商品房销售面积情况 45
4、商品房平均价格分析 46
三、湖北省房地产供给分析 47
1、土地供应发展变化情况 47
2、住宅竣工面积与销售面积对比分析 48
3、办公楼竣工面积与销售面积对比分析 49
4、商业营业用房竣工面积与销售面积对比分析 50
5、湖北省住宅新开工面积走势 51
第四章 二季度湖北省房地产行业投融资状况分析 53
一、二季度全国房地产投融资状况分析 53
1、全国各省市房地产投资状况分析 53
2、全国各省市房地产贷款状况分析 54
3、二季度全国各区域房地产融资状况 56
二、二季度湖北省房地产融资状况 57
1、二季度湖北省房产投资增幅下降8.4% 57
2、二季度武汉市房贷增速放缓 57
3、武汉市阳逻新城推出十大项目引资数十亿 58
4、武汉新项目投资78.3亿元 58
三、二季度湖北省房地产资金来源 59
第五章 二季度湖北省房地产行业风险分析 60
一、政策风险 60
1、宏观政策不断缩紧银行房贷 60
2、房贷连续5月猛增40% 或将引进一步调控措施 61
二、市场风险 62
1、武汉市房地产销售量下降 房价不断攀升 62
2、二季度武汉住房空置率仍在攀升 63
三、金融风险 63
1、外资疯狂进入我国房地产业造成巨大金融风险 63
2、地产用地价格井喷 暴露土地价格非市场化 64
四、银行信贷风险 65
1、警惕假按揭带来的信贷风险 65
2、银行应谨慎应对土地储蓄信贷 67
第六章 武汉市房地产行业分析与预测 69
一、2006年普通商品房价格将进一步上涨 69
二、未来住房比例的趋势预测 69
三、下半年武汉市房价将保持稳定 71
四、下半年武汉将在全球推广高端房产项目 72
 
表 格 目 录
表格1   2006年二季度全国房地产开发投资状况分析 26
表格 2   2006年二季度全国商品房销售面积 27
表格 3   2006年二季度全国商品房销售面积对比分析 28
表格 4   2006年二季度全国商品房销售额情况 29
表格 5   2006年二季度全国商品房销售额对比分析 30
表格 6   2006年二季度全国土地购置与开发 31
表格 7   2006年二季度全国住宅竣工面积与销售面积对比分析 32
表格 8   2006年二季度全国办公楼竣工面积与销售面积 33
表格 9   2006年二季度全国商业营业用房竣工面积与销售面积及增长 34
表格 10  2004-2006年二季度湖北省房地产投资变化 44
表格 11  2006年二季度湖北省住宅、办公楼、商业营业用房销售额 44
表格 12  2006年二季度湖北省住宅、办公楼、商业营业用房销售面积 45
表格 13  2006年二季度湖北省商品房平均售价情况 46
表格 14  2006年二季度湖北省土地开发购置分析 47
表格 15  2006年二季度湖北省住宅竣工面积与销售面积 48
表格 16  2006年二季度湖北省办公楼竣工面积与销售面积 49
表格 17  2006年二季度湖北省商业营业用房竣工面积与销售面积 50
表格 18  2004-2006年二季度湖北省住宅地产走势 51
表格 19  2006年二季度全国房地产行业投资状况 53
表格 20  2006年二季度全国房地产行业国内贷款状况 55
表格 21  2006年二季度湖北省房地产开发资金来源 59
 
图 表 目 录
图表 1   2006年6月全国开发景气指数趋势图 25
图表2   2006年二季度全国房地产投资状况图 27
图表 3   2006年二季度全国商品房销售情况 28
图表 4   2006年二季度全国商品房销售面积对比分析 29
图表 5   2006年二季度全国商品房销售额 30
图表 6   2006年二季度全国商品房销售额对比分析 31
图表 7   2006年二季度全国土地购置与开发对分析 32
图表 8   2006年二季度全国住宅竣工面积与销售面积对比分析 33
图表 9   2006年二季度全国办公楼竣工面积与销售面积对比分析 34
图表 10  2006年二季度全国商业营业用房销售面积对比分析 35
图表 11  2006年二季度湖北省房地产投资增速 44
图表 12  2006年二季度湖北省住宅、办公楼、商业营业用房销售额对比分析 45
图表 13  2006年二季度湖北省住宅、办公楼、商业营业用房销售面积对比分析 46
图表 14  2006年二季度湖北省商品房平均售价状况图 47
图表 15  2006年二季度湖北省土地开发购置对比分析 48
图表 16  2006年二季度湖北省住宅竣工与销售面积对比分析 49
图表 17  2006年二季度湖北省办公楼竣工与销售面积对比分析 50
图表 18  2006年二季度湖北省商业营业用房竣工面积与销售面积对比分析 51
图表 19  2004-2006年二季度湖北省住宅地产走势 52
图表 20  2006年二季度湖北省房地产资金来源 59

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