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中国房地产业宏观调控及发展政策研究报告（2007）更新时间：2007-6-5 关注度： 报告来源：本站原创 报告录入：xueci
■第一部：房地产宏观调控研究 【导言】 ●房价既是调控目的也是调控手段 【发展分析】 ●房地产调控迎来一轮反思热潮 ●房地产行业进入“后调控时代” ●对近期房地产宏观调控背景的深入解析 ●宏观经济视角下的房地产调控 ●当前我国房地产市场调控的两大节点 【地域发展分析】 ●上海房地产市场宏观调控形势评析 【动因分析】 ●限制外资进入我国房地产行业理由 ●构建住宅政策性金融体系的紧迫性 【问题分析】 ●宏观调控的“调理”乏力 ●导致房地产调控失效的成因分析 ●房地产价格居高不下的原因 ●房价与人民币汇率是当前宏观调控两大棘手问题 ●房地产宏观调控不理想的症结在哪里？ ●个别地方政府房地产调控消极的原因分析 ●三年房地产调控收效甚微的原因分析 【发展对策】 ●房地产调控：细节决定成败 ●房地产宏观调控力度需要再加强 ●完善住房保障制度是调控市场重要环节 ●调控房价应着力增加住房供给 【政策与制度】 ●房地产调控向“精确制导”过渡 ●发改委《2006年房地产调控工作重点》 ●发展改革委按国务院部署制定政策调控房地产市场 ●外资“圈地”工业地产市场 国家将重点调控 ●国家发改委：项目开工须符合六项条件 ●宏观调控中土地政策的运用 ●土地储备制度：宏观调控的难点和焦点 【环境分析】 ●国民经济偏热对房地产调控的影响分析 【链式分析】 ●2006中国楼市十大热门词 【发展趋势】 ●新一轮宏观调控力度与方向都有变化 ●“十一五”期间房地产调控趋势分析 ●2007年房地产发展方向 【战略与策略】 ●宏观组合调控策略 ●稳定房价是房地产市场调控的重要目标 ●住房保障困局的破解策略 【高端访谈】 ●聂梅生：房地产宏观调控催生了什么？ ●许荣茂：宏观调控是对行业最好的规范 ●赵晓：2006年中国楼市从调控年转向消费年 ●张元端：完善住房保障体系是宏观调控当务之急 ●宋春华：加强房地产宏观调控 促进中国房地产业持续健康发展 ●易宪容：房地产市场仍是宏观调控重点所在 ●潘石屹：用税收政策调控房地产 ●梅新育：中国房产市场调控需合理解决外资问题 ●刘志峰：中小套型住宅开发大有可为 ●易宪容：如何增加房地产宏观调控有效性 ■第二部：房地产发展政策研究 【发展分析】 ●宏观调控持续深入 【地域发展分析】 ●新一轮调控对杭州楼市的影响 ●八项硬指标将对深圳房地产走势产生重要影响 ●“国六条”对西安房地产市场的影响 ●土地严控之后：京、沪、深、杭四地反应与变化 ●房产新政对陕西房地产投资的影响 【动因分析】 ●房价波动带来调控新变数 【问题分析】 ●商品房销售价格大幅上涨的影响因素分析 【模式与机制】 ●住房体制向公共政策回归，大众成为供应重点 【环境分析】 ●征收个税对房地产行业的影响 ●房贷基准利率上涨对房地产影响分析 ●奥运会对房价的影响分析 ●海外资金对我国房地产市场的分类影响 ●“十一五”规划对房地产行业的影响分析 ●2006一系列宏观政策调控市场对二手房市场的影响分析 ●“银根”和“地根”进一步紧缩对房地产业的影响分析 ●宏观调控政策对房地产市场的影响及发展趋势预测 ●奥运对土地利用的深层次影响 【影响力分析】 ●房价上涨影响相关产业变化 ●“回购制”推动建立福利租房制度 【链式分析】 ●我国房地产市场的五大特征 ●新政策出台对房地产信托的影响分析 ●经适房“政府回购”对二手房市场的影响分析 【战略与策略】 ●限制和利用外资投资房地产策略分析 【高端访谈】 ●易宪容：征收地价上涨不会影响房价 ■第三部：房地产投资风险研究 【问题分析】 ●房价居高不下的四大成因 【投资分析】 ●房地产利润走高的风险分析 ●房地产信贷风险分析 ●地产界资金链风险分析 ●房地产业投资价值分析 ●商业地产的投资风险分析 ●“资金运作力”——待挖掘的房企新价值 【政策与制度】 ●打击投机性需求成政策着力点 【环境分析】 ●银行信贷对房价的影响 ●房地产限外资新政对长线投资的影响 ●资本市场对房地产资金的影响分析 【战略与策略】 ●房地产行业投资策略分析 ●我国房地产宏观调控下一步的重点将在外资 【高端访谈】 ●尹中立：美国楼市硬着陆会影响中国楼市吗？ ●朗咸平：中国房地产行业风险亟须管理 ●左小蕾：外资投资房产成本走高 ●汪利娜：面对房地产投资全球化，适应还是反抗？ ●任志强：房价高低与财富和土地有关 ■第四部：房地产发展趋势研究 【发展分析】 ●我国当前房地产市场形势分析 ●中国房地产发展状况与发展趋势预测分析 ●宏观调控下的中国房地产 ●2006年：房地产调控状况分析 【地域发展分析】 ●对目前宏观调控下上海房地产市场的分析及预测 ●重庆房地产在国家新一轮宏观调控后的趋势分析 ●2007年北京二手房市场的十二大趋势 【问题分析】 ●2007：房地产市场“四大悬念”分析 ●2007年住房保障制度深化面临实施困境 【投资分析】 ●银行仍是主要融资渠道 【政策与制度】 ●2007年一线楼市的调控趋势 【链式分析】 ●地产金融的发展方向 【发展趋势】 ●当前房地产市场的若干走势 ●我国房地产业未来发展趋势 ●中国商业地产的三大发展趋势 ●房地产开发企业的四大发展趋势 ●2007年中国房地产市场大趋势 ●2007中国楼市十大预言 ●后调控时代的二手房市场崛起 ●从宏观调控看中小户型住宅的发展趋势 ●2007年城市房价预测 ●2007年房价走势分析 【战略与策略】 ●下一步宏观调控策略分析 【高端访谈】 ●易宪容：07房地产市场仍面临调控力度温和 |
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