中国房地产市场经济周期波动研究报告（2007）

【导言】

     ●房地产周期判断

         ○房地产周期的定义

         ○房地产周期判断

     ●中房地产周期波动的特征研究

         ○非对称性特征研究

         ○房地产周期波动的趋势研究

【发展分析】

     ●中国股票市场及其房地产股票样本的选择

         ○虚拟经济与中国股票市场

         ○房地产业上市公司样本的选取

【模式与机制】

     ●房地产周期的形成机制

         ○经济周期理论中的冲击—传导学说

         ○冲击—传导机制与房地产市场周期

         ○房地产周期波动的冲击—传导模型

【环境分析】

     ●影响房地产周期的因素

         ○影响房地产周期的外生因素

         ○影响房地产周期的内生因素

         ○因果关系检验

         ○误差修正模型

     ●中国房地产周期波动影响因素研究

         ○影响中国房地产波动的土地因素

         ○影响中国房地产波动的资金因素

         ○影响中国房地产波动的市场因素

         ○中国房地产经济运行特点分析

【发展评价】

     ●房地产周期波动的测定方法

         ○房地产经济周期的基本测定方法

         ○长期趋势的测定

         ○固定长度周期分析

         ○综合指数和扩散指数

     ●基于主成分分析方法建立的房地产景气指数

         ○主成分分析方法简介

         ○景气指数指标的选取

         ○年度房地产景气指数的建立

【专题研究】

     ●房地产周期波动实证分析

         ○北京房地产波动的测定

         ○北京房地产周期波动影响因素分析

     ●中国房地产周期波动实证分析

         ○单项指标法研究房地产周期波动

         ○多项指标法研究房地产周期波动

     ●万科A股价时间序列分析

         ○时间序列分析方法简介

         ○万科A股价时间序列分析的具体实现步骤

         ○波浪理论对万科A走势的分析